EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Au calme de son impasse et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus et tram-train). Charmante maison lumineuse d'environ 144 m² habitables (160 m² au sol) offrant un salon-séjour de 44 m² avec poêle, grande cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse exposée sud, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau. 2 garages et préau. Jardin clos et paysager de 990 m². Beau potentiel d'évolution. À deux pas des bords de l'Erdre. Très belle opportunité !
Caractéristiques
Surface :160 m²
Surface habitable :160 m²
Chambre(s) :5
Salle de bains :1
Cuisine :équipée
Salle d'eau :1
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 510 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Classe énergie
D
215 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 080 € et
2 890 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
