AU COEUR DU CENTRE-VILLE. Exclusivité. Au calme de son quartier résidentiel et à proximité de toutes les commodités, charmante maison de 106 m² habitables (121 m² au sol) offrant entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur coin repas, trois chambres, bureau, salle de bains. Grenier facilement aménageable de 20 m² (quatrième chambre possible). Grand garage de 35 m². Jardin paysager et sans vis-à-vis de 540 m². À proximité des commerces, du tram-train, des écoles, et bords de l'Erdre à pied. Travaux à prévoir.
Caractéristiques
Surface :121 m²
Surface habitable :121 m²
Chambre(s) :3
Salle de bains :1
Cuisine :équipée
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Classe énergie
D
241 kWh/m².an
Classe climat
B
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 340 € et
3 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
